Head of Construction

Esta posición liderará estratégicamente la ejecución táctica de proyectos de expansión, gestionando todos los aspectos de construcción desde el trámite de permisos y la debida diligencia previa hasta la apertura de la tienda y el mantenimiento posterior. Este rol asegura que todos los proyectos cumplan con los criterios de diseño, estándares de calidad, parámetros presupuestales y tiempos de entrega establecidos por la compañía, incluyendo la obtención de permisos necesarios, cumplimiento normativo y entrega de instalaciones listas para operar. Actividades del puesto: Supervisar el proceso de permisos para asegurar la obtención oportuna de toda la documentación requerida ante autoridades locales y regionales. Realizar la debida diligencia para cada sitio potencial: revisar reportes geotécnicos, estudios ambientales (Fases 1/2/3), evaluaciones de asbesto y documentación legal. Asegurar que se resuelvan todas las violaciones municipales antes del inicio de obra. Desarrollar y actualizar periódicamente el presupuesto del proyecto en función de los hallazgos y requerimientos. Colaborar con el equipo legal para resolver temas de zonificación, servidumbre y cumplimiento normativo local, estatal y federal. Liderar todas las fases de construcción desde obra nueva hasta la entrega final al área operativa. Coordinar con arquitectos, diseñadores, ingenieros y contratistas (internos y externos) para asegurar que los entregables cumplan con los estándares establecidos. Dirigir procesos de licitación, aprobar documentos de construcción, gestionar contratos y dar seguimiento al cumplimiento de cronogramas y presupuestos. Realizar visitas regulares a obra para verificar avances, cumplimiento de planos y estándares de calidad. Resolver incidencias y negociar con autoridades sobre temas de cumplimiento de normativas. Asegurar que las instalaciones finalizadas cumplan con los requisitos operativos: diseño adecuado, distribución correcta de productos, servicios funcionando y áreas sin defectos (OFM y Backroom). Coordinar con Operaciones, Instalaciones de Tiendas, Control de Inventarios y proveedores para garantizar que la tienda esté lista para apertura al público. Realizar inspecciones finales y generar listas de observaciones (“punch lists”) antes de entregar a equipos operativos. Supervisar el mantenimiento posterior a la apertura, resolviendo con rapidez cualquier incidente relacionado con garantías de construcción. Colaborar estrechamente con coordinadores de mantenimiento y contratistas durante el periodo de garantía para asegurar cumplimiento y atención inmediata de problemas. Establecer objetivos claros para el equipo de construcción y fomentar un ambiente colaborativo enfocado en soluciones. Mantener informados a los stakeholders internos y directivos sobre el estatus de los proyectos, riesgos y resoluciones. Gestionar equipos externos y consultores para asegurar una ejecución puntual y con altos estándares de calidad. Requisitos del puesto: Licenciatura en Bienes Raíces, Arquitectura, Ingeniería, Administración de Construcción o afín. Mínimo 5 años de experiencia en gestión de construcción comercial o de retail, idealmente en entornos de alta rotación o múltiples ubicaciones. Conocimiento sólido de procesos de construcción: permisos, presupuestos, programación y cumplimiento normativo. Dominio de Microsoft Office (Excel, Word, PowerPoint), AutoCAD y herramientas de gestión de proyectos. Excelentes habilidades organizacionales, de comunicación y liderazgo. Capacidad para manejar múltiples proyectos simultáneamente. Habilidad comprobada para negociar con contratistas, arrendadores, autoridades y stakeholders internos. Inglés avanzado. Deseable: Más de 10 años de experiencia liderando proyectos de construcción de tiendas o proyectos de gran escala. Experiencia en trabajo conjunto con equipos de diseño arquitectónico e ingeniería. Nota: Disponibilidad para viajes frecuentes a sitios de proyecto.

Creado: Jue, 01 de Ene de 1970